（招标编号：QHGD-2026-041）
项目所在地区：青海省,西宁市,城西区
一、招标条件
本西宁市城西区海湖新区海湖星城小区选聘物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0.00，招标人为西宁市城西区海湖新区海湖星城小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积45万平米。其中住宅43万平米。商业建筑2万平米，地下建筑面积67.3㎡。绿化率45%，小区楼栋共23栋，32个单元，64部电梯，物业管理区域:西至通海路，东至文成路，北至西关大街，南至五四大街；地下车位约1500个，地面约200个；小区住户3927户。根据小区工作需要，为小区提供：综合管理服务、保洁服务、绿化管养服务、电梯维保服务、公共秩序维护服务、公共设施设备维护、车辆管理，水系维护、消防设施设备维保等服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西宁市城西区海湖新区海湖星城小区选聘物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 西宁市城西区海湖新区海湖星城小区选聘物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1.在中华人民共和国注册、提供有效的营业执照或事业单位法人证书等证明文件。
2.财务要求：投标人提供经第三方机构出具的2024年度（或2025年度）财务状况审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务（会计）报表附注,并提供第三方机构的营业执照、执业证书。新注册未满一年的投标人提供基本开户银行近三个月内出具的资信证明（同时提供基本存款账户信息/开户许可证）。
3.依法缴纳税收和社会保障资金的证明：近半年内连续三个月的依法缴纳税收和社会保障资金记录的证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人须提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
4.信誉要求：经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；在“国家企业信用信息公示系统”被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单；全国物业服务行业信用信息平台（https://search.wuyexinyong.com/jsp/login.jsp）D 级评级记录，取消投标资格（提供网站查询截图，时间为投标截止时间前20天内）。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，皆取消投标资格。
6.本项目不接受投标人以联合体方式进行投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月26日09时00分到2026年06月01日17时00分
获取方式：现场购买或网上购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月15日09时30分
递交方式：青海国德招标代理有限公司（青海省西宁市城东区建国大街57号新千国际广场东区2号写字楼13楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月15日09时30分
开标地点：青海国德招标代理有限公司（青海省西宁市城东区建国大街57号新千国际广场东区2号写字楼13楼）
七、其他
1.招标文件的获取
时间：2026年05月26日至2026年06月01日，每日上午09：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）
地点：青海省西宁市城东区建国大街57号新千国际广场东区2号写字楼13楼
方式：现场购买或网上购买
售价：500 元/份，售后不退。收款人：青海国德招标代理有限公司；银行账号：
82010000000704729；开户行：青海西宁农村商业银行股份有限公司市民中心支行。
购买文件时应提供材料：营业执照副本、法定代表人证明书、法定代表人授权书、法人身份证和授权委托人身份证扫描件（均需加盖公章，招标代理机构对以上资料留存备案）
标书购买联系人：马女士
电话：0971-8278117
电子邮箱：guode@guodezhaobiao.com
2.发布公告的媒介
本公告在《中国招投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《青海国德招标代理有限公司官网》（http://www.guodezhaobiao.com/）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西宁市城西区人民政府文汇路街道办事处/西宁市城西区城乡建设局
九、联系方式
招 标 人：西宁市城西区海湖新区海湖星城小区业主委员会
地 址：西宁市城西区海湖新区海湖星城小区
联 系 人：甄女士
电 话：15009777928
电子邮件：/
招标代理机构：青海国德招标代理有限公司
地 址：青海省西宁市城东区建国大街57号新千国际广场东区2号写字楼13楼
联 系 人：马女士
电 话：0971-8278117
电子邮件：guode@guodezhaobiao.com